La pregunta que más nos hacen es también la que peor responden la mayoría de los sitios: ¿cuánto cuesta realmente el Investor Pass? La respuesta honesta tiene dos partes que suelen mezclarse: la inversión, que usted conserva, y las tasas y honorarios, que sí gasta. Confundirlas es lo que hace que los titulares de “residencia por $200.000” induzcan a error. Separémoslas bien.
La inversión no es un gasto
Bajo la Resolución 0283/2026, la ruta de bienes raíces exige una inversión que califique de USD 200.000. Ese dinero no va al Estado ni a un abogado. Le compra un activo —una propiedad suya, que puede revalorizarse y generar alquiler. Si más adelante vendiera la propiedad, ese capital es suyo. Considérelo una asignación de portafolio, no un gasto.
El marco del Investor Pass también reconoce otras rutas que califican (por ejemplo, una inversión de USD 150.000 en un proyecto turístico, o valores a través de la bolsa paraguaya). Los bienes raíces son la más limpia y familiar, y por eso la eligen la mayoría de los solicitantes —y es la ruta para la que buscamos y verificamos propiedades.
Las tasas: lo que realmente gasta
Estos son los costos reales, y no recuperables, de completar la residencia. Cada línea varía según su nacionalidad (el costo de la apostilla y de los antecedentes penales difiere por país) y según cuántas personas van en el expediente, pero el orden de magnitud es siempre parecido:
| Concepto | Rango típico (un solicitante) |
|---|---|
| Tasa estatal / de migraciones | USD 350–400 |
| Certificado de registro | USD 30–35 |
| Apostilla y legalización de documentos | USD 100–500 (varía por país) |
| Traducciones certificadas al español | USD 100–300 |
| Antecedentes policiales / Interpol | USD 50–150 |
| Honorarios profesionales y legales (SUACE, CIE, DNM) | USD 5.000–12.000 |
Cuánto suma una familia
Con una familia cambian dos cosas. Primero, el umbral de inversión es por solicitante: una pareja en la que ambos quieren residencia por derecho propio debe planificar unos USD 400.000 en propiedad que califique, y los hijos mayores de 18 invierten a su propio nombre en lugar de ir dentro del expediente de un padre. Segundo, cada expediente adicional de dependiente suma aproximadamente USD 800–1.500 en tasas estatales y honorarios por el juego adicional de documentos, traducciones y tramitación.
Costos que la gente olvida presupuestar
- Costos de la operación inmobiliaria —impuestos de transferencia, honorarios de escribanía y de registro sobre la compra en sí, típicamente un pequeño porcentaje del precio. Van aparte del expediente de residencia.
- Viaje —por lo general necesita estar en Paraguay para la biometría y la cédula. Un viaje, pero presupúestelo.
- Mantenimiento —la residencia es barata de mantener, pero si alquila la propiedad, esa renta paraguaya tributa en Paraguay.
En resumen
Un total realista para un solo solicitante: USD 200.000 invertidos en un activo que es suyo, más aproximadamente USD 5.000–12.000 en tasas y honorarios para ejecutar la residencia, más los costos de la operación inmobiliaria y un viaje. Quien le tire un solo número redondo está pasando por alto la diferencia entre lo que conserva y lo que gasta.
Las cifras reflejan valores de mercado a mediados de 2026 y varían según su país y sus circunstancias. Para profundizar en un tema relacionado, vea cómo funciona realmente el sistema tributario territorial de Paraguay.